ສິ່ງທ້າທາຍທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງມຸງໃນອາຄານກະສິກໍາ
ບໍ່ເຫມືອນກັບອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼືການຄ້າ, ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກດ້ານກະສິກໍາດໍາເນີນການໃນສະພາບແວດລ້ອມທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຫລັງຄາໄດ້ຮັບຄວາມຊຸ່ມຊື້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ທາດອາຍຜິດ corrosive, radiation ແສງຕາເວັນ, ແລະການປ່ຽນແປງສະພາບອາກາດ. ເລືອກຜິດວັດສະດຸມຸງຫລັງຄາກະເສດສາມາດເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບໍາລຸງຮັກສາຢ່າງຫຼວງຫຼາຍແລະຫຼຸດຜ່ອນອາຍຸການບໍລິການຂອງອາຄານທັງຫມົດ.
ບໍ່ວ່າທ່ານກໍາລັງອອກແບບເຮືອນສັດປີກໃນປະເທດບຣາຊິນ, ຟາມນົມໃນເອີຣົບ, ຟາມຫມູໃນອາຊີຕາເວັນອອກສຽງໃຕ້, ຫຼືສາງເມັດພືດໃນຕາເວັນອອກກາງ, ຄໍາຖາມດຽວກັນນີ້ໃຊ້:
ເຈົ້າສາມາດເລືອກລະບົບມຸງຫຼັງຄາຟາມທີ່ໃຫ້ປະສິດທິພາບໃນໄລຍະຍາວ-ດ້ວຍການບຳລຸງຮັກສາໜ້ອຍທີ່ສຸດໄດ້ແນວໃດ?
ຄໍາຕອບເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍການເຂົ້າໃຈສິ່ງທ້າທາຍທີ່ມຸງຂອງເຈົ້າຕ້ອງທົນ.
ສິ່ງທ້າທາຍທີ 1: ການກັດເຊາະໃນອາຄານລ້ຽງສັດ
ການເຊາະເຈື່ອນແມ່ນໜຶ່ງໃນສາເຫດຫຼັກຂອງຄວາມລົ້ມເຫຼວຂອງຫຼັງຄາກ່ອນໄວອັນຄວນໃນອາຄານກະສິກຳ.
ສະຖານທີ່ລ້ຽງສັດເຊັ່ນ: ເຮືອນລ້ຽງສັດປີກ, ຟາມຫມູ, ແລະບ່ອນລ້ຽງນົມຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຜະລິດອາຍແກັສແລະຄວາມຊຸ່ມຊື່ນທີ່ໂຈມຕີວັດສະດຸມຸງແບບດັ້ງເດີມ. ແອມໂມເນຍທີ່ປ່ອຍອອກມາຈາກຝຸ່ນແມ່ນມີຄວາມຮຸກຮານໂດຍສະເພາະຕໍ່ກັບມຸງເຫຼັກກ້າ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວການກັດເຊາະຈະເລີ່ມຢູ່ຮອບສະກູ, ຕັດຂອບ, ແລະການທັບຊ້ອນຫຼັງຄາກ່ອນທີ່ຈະແຜ່ລາມໄປທົ່ວພື້ນຫຼັງຄາ.
ເມື່ອເວລາຜ່ານໄປ, ນີ້ອາດຈະສົ່ງຜົນໃຫ້:
- ຫລັງຄາຮົ່ວ
- fasteners ວ່າງ
- ການເສື່ອມສະພາບຂອງໂຄງສ້າງ
- ການບໍາລຸງຮັກສາເລື້ອຍໆ
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນງານທີ່ສູງຂຶ້ນ
ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ຜູ້ຮັບເຫມົາຫຼາຍກໍາລັງຊອກຫາມຸງຕ້ານ corrosion, ຕ້ານ-ແຜງຫລັງຄາເປັນສອກສຳລັບຟາມ, ແລະລະບົບມຸງສໍາລັບອາຄານລ້ຽງສັດແທນທີ່ຈະອີງໃສ່ພຽງແຕ່ມຸງໂລຫະແບບດັ້ງເດີມ.
ສິ່ງທ້າທາຍ 2: ສ້າງຄວາມຮ້ອນ-ຂຶ້ນ ແລະສະຫວັດດີການສັດ
ວັດສະດຸມຸງຫລັງຄາມີອິດທິພົນໂດຍກົງຕໍ່ສະພາບອາກາດພາຍໃນຂອງອາຄານກະສິກໍາ.
ໃນເຂດຮ້ອນແລະເຂດຮ້ອນເຂດຮ້ອນ, ມຸງໂລຫະສາມາດດູດເອົາຈໍານວນຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງຮັງສີແສງຕາເວັນໃນລະຫວ່າງມື້. ຄວາມຮ້ອນທີ່ສະສົມໄດ້ຖືກໂອນເຂົ້າໄປໃນອາຄານ, ເພີ່ມອຸນຫະພູມພາຍໃນເຮືອນແລະວາງຄວາມກົດດັນເພີ່ມເຕີມຕໍ່ການລ້ຽງສັດ.
ສໍາລັບການລ້ຽງສັດປີກແລະນົມ, ຄວາມຮ້ອນຫຼາຍເກີນໄປສາມາດນໍາໄປສູ່:
- ຫຼຸດຜ່ອນການໄດ້ຮັບອາຫານ
- ປະສິດທິພາບການຜະລິດຕ່ໍາ
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລະບາຍອາກາດເພີ່ມຂຶ້ນ
- ຄວາມກົດດັນຄວາມຮ້ອນ
- ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສະດວກສະບາຍຂອງສັດ
ເນື່ອງຈາກກະສິກໍາກາຍເປັນເຕັກໂນໂລຢີຫຼາຍຂຶ້ນ-ຂັບເຄື່ອນ, ເຈົ້າຂອງໂຄງການກໍາລັງປະເມີນຫຼາຍຂຶ້ນຄວາມຮ້ອນ-ວັດສະດຸມຸງຫຼັງຄາ, ພະລັງງານ{0}}ລະບົບມຸງຫຼັງຄາກະສິກອນທີ່ມີປະສິດທິພາບ, ແລະແຜ່ນມຸງທີ່ຖືກອອກແບບມາສໍາລັບສະພາບອາກາດຮ້ອນ.
ຈຸດປະສົງບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ບໍ່ໃຫ້ຝົນບໍ່ຕົກ-ມັນຄືການສ້າງສະພາບແວດລ້ອມທີ່ມີສຸຂະພາບດີ ແລະ ໝັ້ນຄົງກວ່າສຳລັບສັດ.
ສິ່ງທ້າທາຍທີ 3: ຄວາມຊຸ່ມຊື້ນ, ຄວາມຫນາແຫນ້ນ, ແລະການຮົ່ວໄຫຼຂອງນ້ໍາ
ຄວາມຊຸ່ມຊື່ນແມ່ນຄວາມກັງວົນທີ່ສໍາຄັນອີກອັນຫນຶ່ງໃນການກໍ່ສ້າງກະສິກໍາ.
ການຂົ້ນຂຶ້ນເລື້ອຍໆເມື່ອອາກາດອົບອຸ່ນໃນລົ່ມເຂົ້າມາສຳພັດກັບພື້ນຫຼັງຄາທີ່ເຢັນກວ່າ. ເມື່ອເວລາຜ່ານໄປ, ນີ້ສາມາດສ້າງບັນຫາເຊັ່ນ:
- ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງແມ່ພິມ
- ການປົນເປື້ອນອາຫານ
- ການກັດກ່ອນອຸປະກອນ
- ການສນວນກັນຝົນ
- ນ້ ຳ ຕົກຢູ່ໃນອາຄານລ້ຽງສັດ
ສໍາລັບສະຖານທີ່ເກັບຮັກສາເມັດພືດແລະສາງອາຫານ, ເຖິງແມ່ນວ່າການຮົ່ວໄຫລຂອງຫລັງຄາຂະຫນາດນ້ອຍກໍ່ສາມາດທໍາລາຍຜະລິດຕະພັນທີ່ມີຄຸນຄ່າແລະເພີ່ມຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການ spoilage.
ທັນສະໄຫມລະບົບຫລັງຄາກະສິກໍາດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ສະຫນອງປະສິດທິພາບນ້ໍາທີ່ດີເລີດໃນຂະນະທີ່ຫຼຸດຜ່ອນບັນຫາ condensation ຜ່ານການອອກແບບທີ່ເຫມາະສົມແລະການລະບາຍອາກາດ.
ສິ່ງທ້າທາຍ 4: ການເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບໍາລຸງຮັກສາ
ອາຄານກະສິກໍາຈໍານວນຫຼາຍດໍາເນີນການຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຕະຫຼອດປີ. ບໍ່ເຫມືອນກັບອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສ, ການປິດການດໍາເນີນງານສໍາລັບການສ້ອມແປງຫລັງຄາແມ່ນບໍ່ຄ່ອຍປະຕິບັດໄດ້.
ການປ່ຽນວັດສະດຸມຸງຫຼັງຄາທີ່ເສຍຫາຍຢູ່ໃນເຮືອນສັດປີກທີ່ຫ້າວຫັນຫຼືສວນລ້ຽງສັດອາດຈະຕ້ອງການ:
- ອຸປະກອນເຄື່ອນທີ່
- ຂັດຂວາງການຜະລິດ
- ແຮງງານເພີ່ມເຕີມ
- ມາດຕະການຄວາມປອດໄພທາງຊີວະພາບທີ່ເຂັ້ມງວດ
- ປົກປັກຮັກສາຊົ່ວຄາວຂອງສັດແລະອາຫານ
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງອ້ອມເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະສູງກວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງວັດສະດຸມຸງເອງ.
ດ້ວຍເຫດນີ້, ນັກລົງທຶນກະສິກຳຈຶ່ງສຸມໃສ່ເພີ່ມທະວີການຮ່ວມມືຕ່ຳ{0}}ລະບົບມຸງບຳລຸງຮັກສາແທນທີ່ຈະພຽງແຕ່ເລືອກຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລາຄາແພງຫນ້ອຍທີ່ສຸດ.
ວິທີການເລືອກວັດສະດຸມຸງຫລັງຄາກະສິກໍາທີ່ດີທີ່ສຸດ
ບໍ່ມີການແກ້ໄຂມຸງທົ່ວໄປທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບທຸກໆໂຄງການກະສິກໍາ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ວິສະວະກອນທີ່ມີປະສົບການໂດຍທົ່ວໄປຈະປະເມີນວັດສະດຸມຸງໂດຍໃຊ້ເງື່ອນໄຂທີ່ສໍາຄັນຈໍານວນຫນຶ່ງ.
1. ຄວາມຕ້ານທານຕໍ່ການກັດກ່ອນ
ສໍາລັບອາຄານລ້ຽງສັດ, ການຕໍ່ຕ້ານ corrosion ມັກຈະພິຈາລະນາທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດ.
ວັດສະດຸມຸງຄວນປະຕິບັດໄດ້ດີໃນສະພາບແວດລ້ອມທີ່ມີ:
- ແອມໂມເນຍ
- ຄວາມຊຸ່ມຊື່ນສູງ
- ອາຊິດອິນຊີ
- ສານເຄມີທໍາຄວາມສະອາດ
ວັດສະດຸທີ່ມີຄວາມຕ້ານທານ corrosion ທີ່ເຂັ້ມແຂງສາມາດຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຕ້ອງການບໍາລຸງຮັກສາຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕະຫຼອດຊີວິດຂອງອາຄານ.
2. ທົນທານຕໍ່ສະພາບອາກາດ
ອາຄານກະສິ ກຳ ໄດ້ຖືກປະເຊີນກັບສະພາບກາງແຈ້ງທີ່ຮຸນແຮງໃນແຕ່ລະປີ.
ຄຸນະພາບລະບົບຫລັງຄາກະສິກໍາຄວນຈະຕ້ານທານ:
- ຮັງສີ UV
- ຝົນຕົກໜັກ
- ລົມແຮງ
- Hail (ຖ້າມີ)
- ການເຫນັງຕີງຂອງອຸນຫະພູມ
ສະພາບອາກາດ-ວັດສະດຸມຸງຫຼັງຄາທີ່ທົນທານຊ່ວຍຮັກສາຄວາມສົມບູນຂອງໂຄງສ້າງ ແລະຮູບລັກສະນະເປັນເວລາຫຼາຍປີ.
3. ຊີວິດການບໍລິການ
ອາຄານກະສິກຳເປັນຊັບສິນໄລຍະຍາວ-. ການປ່ຽນຫລັງຄາທັງໝົດພາຍຫຼັງພຽງແຕ່ສອງສາມປີສາມາດມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍ ແລະລົບກວນ.
ເມື່ອປຽບທຽບແຜ່ນມຸງສໍາລັບອາຄານກະສິກໍາ, ນັກລົງທຶນຄວນປະເມີນ:
- ອາຍຸການຄາດການ
- ເງື່ອນໄຂການຮັບປະກັນ
- ທົນທານ-ໄລຍະຍາວ
- ຕ້ານການແກ່
ການເບິ່ງເກີນລາຄາຊື້ເບື້ອງຕົ້ນມັກຈະເຮັດໃຫ້ການຕັດສິນໃຈລົງທຶນທີ່ດີກວ່າ.
4. ປະສິດທິພາບການຕິດຕັ້ງ
ຕາຕະລາງການກໍ່ສ້າງແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແຮງງານຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນທົ່ວໂລກ.
ວັດສະດຸມຸງທີ່ມີນ້ໍາຫນັກເບົາແລະຕິດຕັ້ງງ່າຍສາມາດຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນ:
- ເວລາກໍ່ສ້າງ
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແຮງງານ
- ການໂຫຼດໂຄງສ້າງ
- ຄ່າຂົນສົ່ງ
ສໍາລັບ-ສາງຂະໜາດໃຫຍ່, ອາຄານລ້ຽງສັດ, ແລະບ່ອນເກັບມ້ຽນ, ປະສິດທິພາບການຕິດຕັ້ງສາມາດມີຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນໂຄງການໂດຍລວມ.
5. ຄວາມຕ້ອງການບໍາລຸງຮັກສາ
ລະບົບມຸງທີ່ດີທີ່ສຸດແມ່ນສິ່ງທີ່ຕ້ອງການຄວາມສົນໃຈຫນ້ອຍທີ່ສຸດຫຼັງຈາກການຕິດຕັ້ງ.
ເມື່ອປະເມີນຜະລິດຕະພັນມຸງ, ເຈົ້າຂອງໂຄງການຄວນຖາມວ່າ:
- ຈະຕ້ອງມີການກວດກາເລື້ອຍໆເທົ່າໃດ?
- ການສ້ອມແປງແມ່ນງ່າຍທີ່ຈະປະຕິບັດ?
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບໍາລຸງຮັກສາທີ່ຄາດວ່າຈະຫຼາຍກວ່າ 20 ປີແມ່ນຫຍັງ?
- ມີສ່ວນທົດແທນພ້ອມບໍ?
ລະບົບຫລັງຄາທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເບື້ອງຕົ້ນສູງກວ່າເລັກນ້ອຍອາດຈະໃຫ້ມູນຄ່າຫຼາຍກວ່າເກົ່າຖ້າມັນຫຼຸດຜ່ອນການບໍາລຸງຮັກສາຕະຫຼອດຊີວິດການບໍລິການທັງຫມົດຂອງອາຄານ.
ເກີນລາຄາວັດສະດຸ: ການປະເມີນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງ
ຫນຶ່ງໃນການປ່ຽນແປງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນການກໍ່ສ້າງກະສິກໍາແມ່ນການປ່ຽນແປງຈາກລາຄາຊື້ກັບມູນຄ່າວົງຈອນຊີວິດ.
ແທນທີ່ຈະຖາມວ່າ:
"ວັດສະດຸມຸງອັນໃດລາຄາຖືກທີ່ສຸດ?"
ນັກລົງທຶນທີ່ມີປະສົບການໃນປັດຈຸບັນຖາມວ່າ:
- ລະບົບມຸງໃດທີ່ຈະໃຊ້ໄດ້ດົນທີ່ສຸດ?
- ວັດສະດຸໃດຕ້ອງການການບໍາລຸງຮັກສາຫນ້ອຍທີ່ສຸດ?
- ທາງເລືອກໃດທີ່ຫຼຸດຜ່ອນເວລາການຜະລິດ?
- ມຸງໃດໃຫ້ຜົນຕອບແທນທີ່ດີທີ່ສຸດໃນການລົງທຶນໃນໄລຍະ 20 ປີ?
ວິທີການນີ້ແມ່ນການຂັບລົດຄວາມຕ້ອງການວັດສະດຸຫລັງຄາກະເສດທີ່ທົນທານ, ການກັດກ່ອນ{0}}ແຜງຫລັງຄາທີ່ທົນທານ, ແລະlong{0}}ໂຊລູຊັ່ນມຸງຫຼັງຄາຟາມຊີວິດໃນທົ່ວຕະຫຼາດກະສິກຳທົ່ວໂລກ.
ຈະເປັນແນວໃດຕໍ່ໄປໃນພາກທີ 3
ໃນສ່ວນສຸດທ້າຍຂອງຄູ່ມືນີ້, ພວກເຮົາຈະຄົ້ນຫາ:
- ກະເບື້ອງມຸງ PVC ທຽບກັບມຸງໂລຫະສໍາລັບອາຄານກະສິກໍາ
- ເປັນຫຍັງASA ກະເບື້ອງມຸງ PVCໄດ້ຖືກລະບຸຫຼາຍຂຶ້ນສໍາລັບໂຄງການກະສິກໍາທີ່ທັນສະໄຫມ
- ແນວໃດແຜ່ນມຸງໂປ່ງໃສ FRPປັບປຸງແສງສະຫວ່າງທໍາມະຊາດແລະຫຼຸດຜ່ອນການໃຊ້ພະລັງງານ
- ວິທີການເລືອກຜູ້ຜະລິດແລະຜູ້ສະຫນອງມຸງທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້
- FAQ (ປັບໃຫ້ເຫມາະສົມສໍາລັບເຄື່ອງຈັກຊອກຫາແລະສະນິບເພັດທີ່ແນະນໍາ)
- ການແນະນຳການເຊື່ອມໂຍງພາຍໃນ ແລະການຮຽກຮ້ອງທີ່ເຂັ້ມແຂງ-ໃຫ້-ປະຕິບັດ